Volkshuisvesting, Ruimtelijke ordening en Stedelijke vernieuwing

Omschrijving (toelichting)

Maatschappelijk effect:
Gemeente Bladel biedt een prettige, duurzame en toekomstbestendige leefomgeving voor haar inwoners. We werken aan voldoende en passende woonruimte, een kwalitatieve openbare ruimte en behoud van landschappelijke waarde. Daarbij houden we rekening met zowel individuele als gemeenschappelijke belangen. Duurzaamheid is hierin het leidende principe. Inwoners worden actief betrokken bij ontwikkelingen in hun woonomgeving, omdat hun kennis en betrokkenheid essentieel zijn voor een leefbare en vitale gemeente.

Omschrijving (toelichting)

•    Omgevingsvisie Bladel 2040: Vitaal Bladel, alles bij de hand
•    Groenstructuurplan 2018-2027
•    Groenvisie "Groen tot in de Kern(en)'' 2009-2024
•    Integraal Beheerplan 2014-2023 Bos, Natuur en Landschap
•    Nota grondbeleid 2019 gemeente Bladel
•    Nota Landschapsbeleidsplan Natuurlijk van nature 2009-2024
•    Welstandsnota Bladel
•    Kempische Visie op Wonen 2024-2029
•    Kadernota energie en klimaat
•    Keuzenota energiebeleid 2026-2030
•    Beleidskader CPO gemeente Bladel
•    Transitievisie warmte
•    Ontwikkelstrategie De Kempen 2024-2040

Onderstaand worden de (nieuwe) wensen voor de planperiode 2026-2030 opgesomd en toegelicht.

Omschrijving (toelichting)

Opvang nieuwkomers (programma per doelgroep)
In het vastgestelde coalitieakkoord is aan B&W de opdracht gegeven om te komen met een voorstel, waarin per doelgroep de opgave, mogelijke keuzes, financiële gevolgen en impact op voorzieningen en leefbaarheid worden uitgewerkt, zodat de raad een duidelijke afweging kan maken. Dit heeft geleid tot een uitgewerkt programma, met bijbehorende projectkosten. Deze bedragen in totaal € 752.000 en zijn als volgt verdeeld: 2026: € 52.000 / 2027: € 350.000 / 2028: € 350.000.

Procesbegeleiding CPO-uitvoeringskader
In navolging van de in 2026 opgestelde CPO-evaluatie, staat er voor 2027 de uitwerking van een nieuw CPO-beleidskader op de rol. Insteek is, dat de CPO- en locatieverenigingen hier bij betrokken worden. Voor de procesbegeleiding is in 2027 een incidenteel budget van € 15.000 geraamd.

Onderhoud en verduurzaming woningen in gemeentelijk eigendom
In 2026 nam B&W een besluit om de betreffende woningen te verkopen, dit ter voorkoming van hoge onderhouds- en verduurzamingskosten. Er zijn extra middelen nodig om noodzakelijke (minimale) verbeteringen door te voeren en hier regie op te voeren. In totaal betreft het € 100.000 (waarvan € 10.000 in 2026 en € 90.000 in 2027).

Excel-tabel

Omschrijving (toelichting)

• Omgevingsdienst Zuidoost-Brabant
• Samenwerking Kempengemeenten
• KempenPlus
• GGD
• Veiligheidsregio Brabant Zuidoost
• Metropoolregio Eindhoven

Hier onder worden de beleidsindicatoren uit de BBV-basisset gepresenteerd:

Wonen
De geraamde lasten in 2026 hebben voor een groot gedeelte betrekking op doorberekende salariskosten. Daarnaast betreffen dit kosten in relatie tot woningexploitatie, startersleningen en projectplannen. De geraamde opbrengsten in 2027 hebben betrekking op leges, huurinkomsten en planschades.

Grondexploitaties
De verschillen van de grondexploitatie worden door de jaren heen voornamelijk veroorzaakt door de doorwerking van de geactualiseerde opzetten van de grondexploitaties, onderhanden werken en winstuitnames. Voor nadere detaillering wordt verwezen naar de paragraaf grondbeleid. Daarnaast werken de financiële consequenties van het meerjarenprogramma meerjarig door in de ramingen. Voor de investeringen wordt verwezen naar het meerjarenprogramma.

Overig gebruik ruimte
De verwachte lasten in 2027 hebben voor een groot gedeelte betrekking op doorberekende salariskosten. Daarnaast betreffen dit in- en uitvoeringskosten omgevingswet, advieskosten en overige projectkosten. De geraamde inkomsten hebben betrekking op inkomsten uit anterieure overeenkomsten en leges. 

In onderstaand overzicht wordt het totaal van de lasten en baten van VHROSV weergegeven.