Schaalsprong

Naam

Omschrijving (toelichting)

Er blijft de komende periode een grote behoefte aan woningen. In december 2022 heeft de gemeenteraad keuzes gemaakt over de woningbouw opgave tot aan 2040. 

Ten opzichte van onze omgeving en in het bijzonder de groei van Brainport zien we in de gemeente Bladel voldoende ruimte voor groei met instroom van buitenaf. Het richtgetal voor het aantal woningen in 2040 is 2.900 woningen (ca. 1.800 woningen extra t.o.v. harde en zachte plancapaciteit in 2022). 
We gaan daarbij uit van een ontwikkelscenario van inbreiden en uitbreiden en we vinden dat de verdeling van het woningbouwprogramma niet onevenredig plaats hoeft te vinden en bij geen van de kernen op voorhand het overgrote deel van het programma moet landen. We laten de lokale behoefte per kern en concrete plannen bepalend zijn voor de verdeling. 

Ten aanzien van inbreidingslocaties in de kernen Bladel en Hapert vinden we intensiteit van 30 woningen per hectare, al dan niet in de vorm van gestapelde bouw, voorstelbaar. Daarmee bouwen we dichter dan we gewend zijn. We sluiten op voorhand geen dorpskernen of locaties uit voor gestapelde woningbouw, maar laten maatwerk toe per project. Bijvoorbeeld bij de ontwikkellocaties die onderdeel zijn van de accommodatiecarrousel zullen we waar mogelijk in een hoge dichtheid bouwen.

Daarnaast wordt in 2025 en verder bekeken wat de impact van de woningbouwambitie is op de andere domeinen, zoals mobiliteit, voorzieningen etc.

Om de ambitie van 2.900 woningen te realiseren, richten we ons ook op uitbreidingslocaties waar de gemeente een actievere rol kan pakken. In 2023 is daarvoor een eerste start gemaakt met de Verkenning woningbouwlocaties en daaropvolgend een strategie (multicriteria analyse). Vanaf 2025 verwachten we aan de slag te kunnen met de uitwerking van verschillende locaties. Via de perspectiefnota zijn voor 2025 middelen gereserveerd. Afhankelijk van de ontwikkelingen zijn aanvullende inzet en/of middelen mogelijk nodig.