Omschrijving (toelichting)

 In 2025 is de publieke woningbouwkaart gelanceerd, de grootste woningbouwontwikkelingen zijn hier terug te vinden: https://woningbouwkaart.bladel.nl/

In 2025 zijn er 109 woningen gereedgekomen, 42 eengezinswoningen en 67 appartementen. In 2025 zijn er 59 koopwoningen en 50 huurwoningen gereedgekomen. Er zijn 46 sociale huurwoningen opgeleverd (42% van het totaal), hiermee is in 2025 voldaan aan de eis van 30% sociale huur. Dit is te verklaren door project Lange Trekken, de sociale huurwoningen zijn eind 2025 opgeleverd, de woningen uit de overige segmenten volgen grotendeels in 2026.

Aanvullend zijn er 19 woningen onder de betaalbaarheidsgrens gerealiseerd. Met 65 woningen in het betaalbare segment (sociale huur, sociale koop en betaalbare koop) is de eis van 2/3 in het betaalbare segment (waarde onder de €390.000) in 2025 niet behaald. Dit is te verklaren, doordat een deel van de plannen nog zijn gebaseerd op het oude woonbeleid en bijbehorende programmering.

Eind 2022 is het richtgetal van 2.900 woningen toevoegen tot 2040 bepaald. In 2023 en 2024 was het aantal gerealiseerde woningen laag, (bruto toevoegingen 65 en 70, netto toevoeging 50 en 58). In 2025 was een verbetering te zien met de gereed melding van 109 woningen. Om de ambitie te kunnen halen, moet de komende jaren het aantal gerealiseerde woningen toenemen tot 160 à 180 woningen per jaar.

Het woningbouwprogramma is gelijk gebleven op circa 1.750 woningen, er zijn dus net zo veel nieuwe woningen in het programma opgenomen als dat er zijn gerealiseerd. In 2024 is de ‘Verkenning woningbouwlocaties gemeente Bladel’ openbaar gemaakt.

De gemeente heeft naar aanleiding van dit rapport in alle vijf de kernen gronden verworven ten behoeve van woningbouw. In 2025 is de status van deze locaties dat er de planologische voorbereiding plaatsvindt.